一、背景和目的
为贯彻落实《国务院第一比分网规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）精神，加快解决第一比分网工薪收入群体住房困难，推动保障性住房规划建设，加大配售型保障性住房筹建和供给，规范其运营管理，参照其他省、市的做法，结合市区实际情况，特制定《丽水市区配售型保障性住房管理办法（试行）》（以下简称《管理办法》）。
二、文件依据
《国务院第一比分网规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）
三、主要内容
《管理办法》共分七部分，对市配售型保障性住房适用范围、各方职责、房源建设和筹集、申请购买、配售管理、售后管理及监督管理等方面予以规定。
四、具体内容
（一）明确概念。配售型保障性住房是重点面向住房困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要引进的人才等群体配售的保障性住房。
（二）房源筹集和限定面积。按“以需定建（购）”原则，可采用多种方式筹集建设配售型保障性住房。配售型保障性住房单套户型建筑面积以70-90平方米为主，一般不得超过120平方米。
（三）准入条件。申请对象应符合户籍、住房、收入、社保缴纳等条件。户籍条件为主申请人具有城镇居民户籍，其中城市引进人才家庭不受户籍限制。住房条件为家庭成员在市区无自有住房（住房包含已登记或已网签备案的住宅和非住宅用房）,3年内无转让住房记录，未享受过政策性住房和经济适用住房价差补助，未以本人名义申请过市区批地建房。申请家庭年人均可支配收入不高于莲都区上一年度城镇常住居民人均可支配收入的标准，其中城市引进人才家庭不受收标准限制。主申请人在丽水市区范围内工作且与用人单位签订劳动合同，并连续缴纳职工基本养老保险或住房公积金不少于6个月（无欠缴、补缴记录），且申请时处于正常参保或缴纳状态。
（四）配售价格和配售程序。配售价格的构成要素包括土地成本、建安成本、管理成本、财务成本、税费和不高于成本总额5%的利润等因素。配售型保障性住房配售实行公告、申请、审核、摇号、选房、签订合同、付款方式。
（五）售后管理。配售型保障性住房实行封闭管理，不得变更为商品住房，不得以买卖、赠与等方式上市交易。如长期闲置、确需转让、因辞职已离开本市机关事业单位、企业的，需对房屋所有权进行处置等情形的，依申请或按规定，由实施主体回购或者由轮候库内符合条件的申请家庭按规定封闭流转。回购原所购保障性住房，回购价格按照原购买价格结合折旧确定，住房折旧按每年2%的折旧率予以核减，购房人自行装修部分，不予补偿，回购后配售型保障性住房性质不变。
（六）监督管理。对以欺骗等不正当手段取得配售型保障性住房的，住房保障管理机构应取消其购房资格，5年内不得申请本市配售型保障性住房。对购房家庭未在规定时间内选房或选房后未按规定签订买卖合同，或因自身原因导致签订的买卖合同被解除，已取得的购房资格即时失效；发生回购的视同放弃购买。以上情形累计出现两次，5年内不得申请本市配售型保障性住房。
四、适用范围
本办法适用于丽水市区（莲都区、丽水经开区，下同）范围内配售型保障性住房的规划建设、房源筹集、配售管理和监督管理活动。
五、关键词解释
配售型保障性住房：是指重点面向住房困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要引进的人才等群体配售的保障性住房。
六、注意事项
本办法自2025年6月30日施行。
七、解读机关及咨询方式
解读机关：丽水市住房和城乡建设局
解读人：徐女士
咨询方式：0578-2106598